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  • Type: Villa
  • Surface: 198m2
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • Genilac

Maison 8 pièces de 198 à Genilac

695 000 € - Ref. TMAI99404

GENILAC, maison d'exception avec piscine. - Genilac !
Charmante commune bâtie sur les contreforts des monts du Lyonnais face au massif du Pilat et surplombant la vallée du Gier.
Dans un cadre magnifique et privilégié. Accessible très facilement par autoroute ou par voie ferroviaire depuis les gares de Lyon et Saint-Etienne.
Nous vous proposons de découvrir cette maison d'exception au style contemporain faisant l'éloge du bien-être avec des principes bioclimatiques bien ancrés dans le but d'optimiser la performance énergétique et le respect de l'environnement.
Située à proximité immédiate du c?ur de village avec son bourg médiéval, non loin de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, professionnels de santé, médiathèque...), à seulement 3 km de la Gare TER (20' de Lyon-Part Dieu / 10' de Saint-Etienne) et de l'A47.
Au sein d'un environnement calme, serein, naturel et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une vue exceptionnelle et préservée sur le Massif du Pilat.

Erigée sur un terrain clos et paysagé de 1100 m2 avec piscine chauffée, celle-ci s'inscrit au sein d'une architecture moderne et parfaitement conçue.
Présentant une surface habitable de 197 m2 , ce bien s'organise comme suit:
Au niveau principal, vous trouverez les pièces de vie avec entrée et son espace rangement, un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une grande terrasse belvédère de 30 m2, une cuisine de belle facture, un espace télévision et salon de lecture.
Au 1er étage se dressent trois chambres (avec mezzanines), une salle de bain (douche et baignoire), et un espace annexe polyvalent (chambre d'amis, espace jeux...).
Enfin, le rez-de-jardin supporte une suite parentale (salle d'eau et dressing), un espace bureau et un cellier-buanderie.
La partie habitation quant à elle est complétée par un vaste carport et un grand atelier de bricolage servant également de lieu de stockage.
Cette maison au charme certain et à la décoration soignée a entièrement été réhabilitée en 2013, offre des prestations de grande qualité : serrurerie sur mesure, terrasses en bois d'ipé, bardages bois en Mélèze, brise-soleil orientables, poêle à bois STUV , récupération des eaux de pluie (cuve enterrée en béton de 10m3).
Ainsi, vous l'aurez compris, nous vous proposons un bien d'exception qui sans aucun doute ne vous laissera pas indifférent.
Absolument aucuns travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Contacter Abdil Ortaoren au ZERO SIX, QUARANTE-TROIS, QUATRE-VINGT, TRENTE-NEUF, CINQUANTE-CINQ. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Informations détaillées

  • Nombre de pièce(s) : 8
  • Nombre de chambre(s) : 6
  • Surface Habitable : 198
  • Surface du terrain : 1100
  • Catégorie : Villa
  • Etat Général : Très bon état
  • Salle de bain : 2
  • Nombre de Parking(s) : 2
  • Nombre de terrasse(s) : 1
  • Type de Cuisine : Equipée
  • Mitoyennete : Indépendant
  • Standing : Grand standing
  • Couverture : Tuiles
  • Localisation : Centre ville
  • Exposition : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Gaz