à vendre à

0 € - Ref. TFON47646

SAINT-JUST-MALMONT / SECTEUR CENTRE-VILLE :
Commune située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Comptant environ 4500 habitants, elle se distingue par son cadre de vie agréable, mêlant patrimoine historique, nature et dynamisme local.
Au coeur du centre ville avec places de parking, à vendre fonds de commerce d'une entreprise connue et reconnue de restauration à l'esprit tendance.
Situation commerciale privilégiée avec visibilité maximale.
Locaux entièrement rénovés entre 2023 et 2024 avec beaucoup de goût offrant une surface totale de 180 m².
Terrasse devant le commerce mise à disposition par la mairie et seconde terrasse à l'arrière côté cour de 53m².
Grande Cuisine professionnelle et fonctionnelle. W.C avec accès PMR. Réserve avec chambre froide.
Clientèle fidèle et attachée à sa commune et ses commerces. Climatisation réversible installée en 2024. Aucuns travaux à prévoir. Tout a été refait à neuf y compris l'isolation, la plomberie et l'électricité.
Salle de restaurant avec comptoir bar pouvant accueillir 60 couverts.
Deux salons VIP. Fibre internet.
C.A du dernier exercice de 142 000 euros. Bail de 3/6/9 ans débuté en Août 2023.
Loyer 900 CC. Le gérant actuel, amoureux de son métier et de son outil de travail a su inscrire son établissement pour en faire un lieu incontournable et conviviale.
Le fonds de commerce est vendu clés en main. En effet, l'ensemble du mobilier, éléments de décoration et le matériel de fonctionnement reste en place et est compris dans le prix de vente.
Nul doute que vous serez séduit par cet établissement en pleine expansion.
Aucune reprise d'employé n'est à prévoir.
A voir !
Pour se faire, bien vouloir contacter David au O6-61-37-35-92. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.