• Type: Immeuble loué
• St etienne

Immeuble à vendre à St etienne

139 000 € - Ref. TIMM99207

SAINT-ÉTIENNE - Secteur Faculté,
En exclusivité !
Idéalement situé à proximité immédiate de l'université Jean Monnet, cet immeuble en R+1 d'environ 140 m2 offre un fort potentiel d'investissement.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée : 5 garages, dont 3 côté rue et 2 côté cour, avec possibilité de transformer les 2 garages de la cour en habitation.
À l'étage :
Un appartement T2 d'environ 35 m2, actuellement vacant avec travaux à prévoir
Un appartement T3 d'environ 74 m2, loué 477€ hors charges / mois, bénéficiant d'un accès à un toit terrasse.

Prestations :
Chauffage individuel gaz pour le T2
Pompe à chaleur pour le T3
Menuiseries PVC double vitrage
Façade et toiture en bon état

Honoraires à la charge du vendeur.
Contacter Abdil ORTAOREN au O6 43 8O 39 55. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 270 et 8 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.